Governo quer hipoteca para idosos
Os idosos com casa própria quitada poderão pegar empréstimos dando o imóvel como garantia, mas sem ter que sair da residência. A Secretaria de Política Econômica (SPE) do Ministério da Economia informou que está preparando a legalização da hipoteca reversa no Brasil.
Segundo a SPE, essa modalidade está consolidada em países desenvolvidos e ajudará a fortalecer o mercado de crédito e garantir mais opções de empréstimos aos consumidores. Em nota, o órgão informou que a hipoteca reversa pode despertar interesse no país num cenário de envelhecimento da sociedade.
Por meio da hipoteca reversa, o mutuário com casa própria quitada pode pegar empréstimos dando o imóvel como garantia, mas sem deixar de habitá-lo. O contrato só se encerra em três situações: com a morte do contratante, caso deseje se mudar e pague a dívida e por vontade própria do contratante em quitar a dívida.
As instituições financeiras executam a garantia somente ao fim do acordo. Segundo o Ministério da Economia, a grande vantagem da hipoteca reversa consiste em desobrigar o mutuário do pagamento do principal e de juros durante a vigência do contrato, sem comprometer a renda ou parte da aposentadoria.
O Ministério da Economia explicou que no sistema reverso, o débito é baixo e o patrimônio começa pertencendo integralmente ao contratante. Somente no fim do contrato a dívida é paga, com a instituição financeira tomando a casa. As instituições podem pagar o contratante do empréstimo de diversas maneiras.
Pode ser por meio de parcelas fixas mensais, de combinações de um valor inicial e posteriores parcelas mensais, de aportes mais vultosos de tempos em tempos ou até com linhas especiais acessadas apenas em momentos de necessidade.
